Adressprüfungen ein Bericht zum Thema Adressprüfungen
Wofür sind Adressprüfungen notwendig?
Wichtig sind
Adressprüfungen zunehmend vor Vermietungen.
Die zunehmende Anzahl von sogenannten
Mietnomaden zwingt
Vermieter bereits vor Abschluss des Mietvertrages zu
genaueren Prüfungen
der zukünftigen Vertragspartner. Über Adressprüfungen
lassen sich mögliche Negativa bereits im Vorfeld erkennen und die
Bonität des Kunden prüfen. Dieser ohnehin geringe Aufwand
an Zeit und damit auch Kosten amortisiert sich schnell, wenn die Aufwendungen
im Falle der
Vermietung an Mietnomaden gegengerechnet werden.
Die finanziellen Schäden durch Mietrückstände und im schlimmsten
Falle Instandsetzungskosten am Mietobjekt rechtfertigen eine vorherige gründliche
Prüfung definitiv. Adressprüfungen können jedoch auch sinnvoll
eingesetzt werden, wenn das Mietverhältnis bereits beendet und der ehemalige
Mieter unauffindbar ist.
Auch bei Unsicherheiten in Bezug auf potenzielle Geschäftspartner –
ob national oder international – bietet sich das
Einholen von
Adressprüfungen in Vorfeld an. Auf einen Blick hat man die wirtschaftliche
Situation (Bonität) und auch die Bewertungen der bisherigen Geschäftsgebaren
des zukünftigen Partners in der Hand.
Gibt es Dienstleister für Adressprüfungen?
Es gibt auf dem Markt verschiedene
Dienstleister für Adressprüfungen.
Meist handelt es sich um kommerzielle Adressenhändler. Diese pflegen
die Daten mittels
Informationen von Vermietern und Firmen.
Weiterhin werden die Veröffentlichungen von
Verbraucherinsolvenzen,
Inkassounternehmen und aus dem
Schuldnerverzeichnis
als Datenquelle genutzt und Melderegisterauskünfte eingeholt. Die so
zusammengetragenen Informationen werden auf einer Plattform zu übersichtlichen
Datenblättern zusammengefasst. Das Ziel ist es, dem Kunden immer möglichst
korrekte und vollständige Daten auf dessen Anfrage liefern zu können.
Aus diesem Grund sind die Dienstleister in der Pflicht, die Datenbanken stets
auf dem neuesten Stand zu halten. Eine tägliche Aktualisierung der
Daten
für die Adressenprüfungen ist bei den meisten Anbietern
üblich. Zusätzlich zu den öffentlichen Datenquellen wird Vermietern
die Möglichkeit geboten, schwarze Schafe in die Datenbanken eingeben
zu lassen. Durch diese Maßnahmen haben die Vermieter selbst die Möglichkeit,
aktiv an der Prävention von zukünftigen Schadensfällen durch
Mietnomaden mitzuwirken.
Anbieter für Adressenprüfungen
findet man gut im Internet per Suchplattform (zum Beispiel Google).
Wie zuverlässig sind Adressprüfungen?
Durch die tägliche Aktualisierung und selbstredend auch durch die Gewinnabsicht
der Anbieter von Adressprüfungen sind die Ergebnisse in der Regel sehr
zuverlässig. Besonders die offiziellen Datenquellen (
Schuldnerverzeichnis,
Insolvenzmeldungen) gewährleisten hohe Zuverlässigkeit.
Besonders empfehlenswert sind
Adressprüfungen von Dienstleistern,
die mehrere Datenquellen zur Bewertung der Adressen heranziehen. Es ergibt
sich dadurch ein Gesamtbild der angefragten Adresse, welches aus mehreren
Gesichtspunkten bewertet ist. Auf diese Weise werden praktische Erfahrungen
mit theoretischen Angaben gemischt und Fehlinterpretationen können minimiert
werden. Verlässt man sich beispielsweise auf die einseitige Angabe eines
Inkassodienstes, kann schnell ein überzogen schlechtes
Bild entstehen. Ein Streit zwischen Kunde und Unternehmen kann beispielsweise
einen
Negativeintrag nach sich ziehen, sobald ein
Inkassobüro
eingeschaltet wird. Dieser Eintrag hat jedoch wenig Aussagekraft zum sonstigen
Zahlungsverhalten der betroffenen Person. Aus dieser Sicht bieten Dienstleister
für Adressprüfungen durch den angebotenen Mix der Erfahrungen zum
Zahlungsverhalten ein zuverlässigeres Gesamtbild.
Fazit zum Thema Adressprüfungen
Es ist durchaus sinnvoll vor Geschäftsabschlüssen
Adressprüfungen
in Bezug auf den künftigen Vertragspartner einzuholen. Zu Empfehlen ist
es, für das Beschaffen solcher Informationen
erfahrene Dienstleister
in Anspruch zu nehmen, die Adressprüfungen zu Ihrem hauptsächlichen
Geschäft gemacht haben. Die entsprechenden Dienstleister verfügen
über die nötigen Erfahrungen und Datenquellen zur
Erstellung
qualitativ hochwertiger Adressprüfungen. Die Kosten, die für
die Inanspruchnahme einer solchen Dienstleistung anfallen, sind eher gering.
Besonders in Anbetracht der Aufwendungen für ein eventuell notwendig
werdendes späteres Eintreiben offener Forderungen oder für langwierige
Prozesse, sind die Aufwendungen für
Adressprüfungen
per Dienstleister relativ gering.
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